◆住宅を借りるときのチェックポイント
日照と騒音の良し悪しを確認しておきましょう
アパートやマンション等は部屋部分が隣接いています、その為多少の騒音はあるものです。
しかし、その状況によってはその物件をあきらめましょう。

広告では南向き、日当たり良好と記されていても、現地に行ってみたら、南側は隣地の建物
に隣接していて、日差しが期待できないこともあります。必ず、現地での確認をしましょう。

◆住宅の明渡し時の注意（現状回復について）
最近の住宅の壁は洋室に限らず和室もクロス仕上げになってきておりますが、タバコによる
よごれ（ヘビースモーカーの方は注意）は経年による損耗にはなりません。

ある辞書によりますと、原状回復とはある事情の結果（現在）生じている事態を、その事情
以前の状態に戻すこと、記されています。文面では入居前の状態に戻すと言っておりますが
裁判所の判例では、通常の使用による損耗や経年による損耗までの回復義務はないといっ
ております。

◆契約内容の確認チェックポイント
賃貸契約や売買契約の前に必ず、重要事項の説明がありますが、契約条件等をチェックして
おきましょう。

契約期間、更新、家賃の支払方法やその改定、禁止事項、原状回復、保証金の返還等、契
約して退去するまでの事項を確認しておきましょう、また、判らない事は説明を受けて、納得の
うえ結ぶようにしましょう。