貸したい方へ

□不動産賃貸の斡旋、管理、売買、リフォームまで
　不動産のことならお気軽にお声を掛けてください。

□不動産の売却、購入、土地活用、税務相談等お気軽
　に御相談下さい。

□賃貸、入居者募集、管理等、信用と信頼の実績のある
　当社にお任せ下さい。

□定期賃貸借とは貸主側の都合（例えば、転勤等で長期間マイホームを空家に
　していたのでは建物が傷むからとかと,いゆう事情が一番多いのが現実ですが　
　また、その他のご都合で賃貸をとお考えの方が利用されておられます。
　
　最近、マイホームや空家を定期賃貸借契約（期間は一般的には５年～１０年）での
　契約が殆どのようです。
　この定期賃貸借では期間到来にて終了し、必ず明渡しをして頂けることとなります。
　但し、同契約による解除の為の通告を書面でもって貸主は借主に対して６ヶ月前ま
　でにその通告をしなければなりません。

　私共においては、借主様の自宅の建替え期間中の短期賃貸借等も併せて行なって
　おります。
　
　短期賃貸借、定期賃貸借共に当社が責任を持って、家主様の不在中の管理をさせ
　て頂いております。

□定期賃貸借/事業用とは、借主が事業者で、賃貸借期間は１０年、又は２０年間
　貸主は土地又は建物を賃貸することになります。
　借主は土地の場合、その事業目的に沿った建物を立てて事業を行ないます、また
　建築した建物を借主名義にて保存登記をすることも出来ます。但し当然ながら
　賃貸借期間の満了時において契約が終了し、借主は自己にて建築した構築物を
　撤去し、更地、または契約当初の現状に復して返還することとなります。
　
　※同契約においては公正証書を作成することが定められています。
　　公正証書作成の為の必要書類は
　　貸主個人の場合　・・・　印鑑証明書　１通
　　借　主は　　・・・・・・・・・　資格証明書　１通
　　　　　　　　　　　　　　　　　印鑑証明書　１通
　　借主保証人　・・・・・・・　印鑑証明書　１通　　等が必要となります。